中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 住房和城乡建设部10月11日在国新办举行的新闻发布会上透露，目前房地产融资协调机制“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，已售住房难交付超过750万套。大部分家庭的合法权益得到有效保护。融资问题关系到房地产市场的稳定健康发展。改革和完善房地产金融体系是加快构建房地产发展新模式的重要内容。后者是适应房地产供需重大变化新形势的基本策略促进我国房地产市场平稳健康发展。改革和完善房地产融资体系，首先要缓解房地产企业、项目、金融机构之间的不对称问题。这一问题会在贷款发放前后产生负面影响，影响金融机构的放贷意愿。例如，贷款发放前，如果房地产项目开发建设遇到暂时困难，金融机构在未确定支付来源的情况下很难发放信贷资金；贷款发放后，如果金融机构无法通过合同等合法手段确保pondo信贷不能转移到高风险项目，金融机构可能会要求提前提取贷款，最终导致银行和企业“两败俱伤”的局面。至溶胶针对上述问题，城市融资协调机制可以提供有益的经验。 2024年1月，住房城乡建设部、国家金融监管总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求地级及以上城市建立房地产融资协调机制，实行以城市为单位制度的“白名单”项目。具体来说，帕马哈特市牵头协调，按照公平公正的原则，向本市行政区域内的金融机构推送房地产项目“白名单”；金融机构按照市场化、法治化原则，对协调机制推动的支持项目进行审核。对于开发建设暂时遇到困难但可以解决的项目资金到位后，他们不会盲目抽贷、压贷、压贷，而是通过扩大存量贷款、调整还款安排、新增贷款等方式提供支持，不少金融机构在出现危险苗头后纷纷效仿。对此，全市镇融资协调机制通过一年多的培训，摸索出了一套行之有效的技巧。其中，项目指定一家银行或银团作为主行银行，项目开发、建设、销售等资金存放在主行银行，主行银行保证项目公司的合理融资需求。这样可以稳定房地产项目的融资预期和资金来源。即使一两家银行要求提前提取贷款，在保荐银​​行的支持下，提取贷款的风险也不会“燃烧”。改革和完善房地产金融体系还必须加强只有系统化、总体化的思考，建立“人、房、地、钱”要素的协调机制，才构成房地产融资体系的有效配合。房地产工作涉及多要素、多学科、多部门。它是综合性的、系统性的、复杂性的。房地产市场能否稳定健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。过去，住房城乡建设部指导全国各地编制实施住房发展规划和年度计划，根据人口变化确定住房需求，科学调整土地供应，引导财政资源配置，即“人定义房、房定义地、房指钱”，促进房地产市场供需平衡、合理配置住房。结构。去年和今年，全国各地制定并实施了年度住房发展计划。目前，他们正在积极谋划，科学研判，制定“十五五”住房发展规划，进一步发挥政策综合效能。 （编辑：管静） 中国经济网公告：股市信息来自合作媒体和机构。这是作者的个人观点。仅供投资者参考，不构成投资建议。投资者据此操作需自行承担风险。